После полномасштабного вторжения россии в Украину вопрос автономного обеспечения жилья перестал быть роскошью — он стал базовой необходимостью. Отключения света, перебои с отоплением, отсутствие связи — всё это вынудило украинцев искать альтернативные способы электроснабжения. Владельцы квартир и арендаторы всё чаще сталкиваются с непростым вопросом: кто должен оплачивать альтернативные источники энергии — инвертор, аккумулятор, генератор, EcoFlow и т.п.?
На одном из форумов появилось типичное обращение от арендодателя: «Обязан ли я покупать систему резервного питания для своих арендаторов, если им это нужно? Когда я сказал им: “Купите сами, если хотите свет”, мне ответили — это якобы мои расходы». Автор интересуется мнением других пользователей, ведь ситуация действительно неоднозначная: с одной стороны, система питания — это не обязательная часть квартиры, с другой — не хочется, чтобы арендаторы остались без тепла и связи. Так кто же должен обеспечивать жильё электричеством в условиях форс-мажора?
Чётких правил нет — всё зависит от типа оборудования и договорённостей
В ответ на вопрос один из пользователей дал простую логику:
- Если это переносное оборудование, например EcoFlow, аккумулятор или инвертор, обеспечивающее только квартиру — такие расходы должны покрываться арендаторами. Они могут забрать устройство с собой при переезде. То есть это их личная инициатива и ответственность.
- Если это генератор или оборудование для всего дома, например для лифтов, общего отопления, водоснабжения — тогда владелец может взять расходы на себя или договориться с арендаторами о совместном финансировании (50/50). Всё зависит от обстоятельств и уровня договорённостей.
Что питает аккумулятор + инвертор и как это работает?
Аккумулятор + инвертор — это система, позволяющая питать важные бытовые приборы в случае отключения электроэнергии. Инвертор преобразует постоянный ток с аккумулятора в переменный 220 Вольт, подходящий для большинства устройств.
Как правило, такая система может обеспечивать:
- Wi-Fi роутер, ноутбук, зарядку для телефонов;
- LED-освещение в нескольких комнатах;
- небольшой насос для воды или рециркуляции тепла;
- газовый котёл с электрозапалом или циркуляционный насос;
- некоторые холодильники или телевизоры (при достаточной мощности).
Типичная система питания на 1000 Вт*ч может выдержать 2–4 часа средней нагрузки. Важно правильно рассчитать потребности и не перегружать систему — иначе инвертор автоматически отключит питание или разрядится аккумулятор.
Что учитывать при принятии решения?
Арендодателям стоит помнить: хотя жизнеобеспечение — это ответственность жильца, комфорт и функциональность квартиры напрямую влияют на её привлекательность. Если в доме постоянно перебои с энергоснабжением, а владелец ничего не предлагает, арендатор может отказаться от квартиры или потребовать скидку.
Арендаторам важно учитывать: если система питания не является частью квартиры «по умолчанию», а представляет собой лишь пожелание на время отключений — лучше приобрести автономное решение самостоятельно.
Кто должен покупать инвертор или аккумулятор? Единственный правильный ответ — договаривайтесь заранее. Включите пункт об автономном обеспечении в договор аренды. Это защитит обе стороны от недоразумений в критический момент. А главное — обеспечит бесперебойную работу и комфорт в тяжёлые периоды. В условиях войны, когда от наличия света зависит и тепло, и связь, и элементарная безопасность — это уже не вопрос удобства, а вопрос выживания.
