Після повномасштабного вторгнення росії в Україну питання автономного забезпечення житлом стало не розкішшю, а базовою необхідністю. Відключення світла, проблеми з опаленням, відсутність зв’язку - усе це змусило українців шукати альтернативні способи забезпечення побуту електроенергією. Власники квартир і орендарі дедалі частіше стикаються з непростим питанням: хто повинен оплачувати альтернативні джерела живлення - інвертор, акумулятор, генератор, EcoFlow тощо?
На одному з форумів з’явилось типове питання від орендодавця: «Чи повинен я купувати систему резервного живлення для своїх орендарів, якщо їм це потрібно? Коли я сказав їм: “Купіть собі самі, якщо хочете світло”, мені відповіли - це, мовляв, мої витрати». Автор запитує думку інших користувачів, адже ситуація двозначна: з одного боку, система живлення - це не базова частина квартири, з іншого - не хочеться, щоб орендарі залишилися в холоді чи без зв'язку. Хто ж повинен забезпечувати квартиру електрикою в умовах форс-мажору?
Чітких правил немає - усе залежить від типу обладнання та домовленостей
У відповідь на запитання один із користувачів навів просту логіку:
- Якщо це переносне обладнання, наприклад EcoFlow, акумулятор чи інвертор, який забезпечує лише квартиру - такі витрати мають покривати орендарі. Вони можуть забрати цей пристрій із собою при зміні житла. Тобто обладнання - це їхня особиста ініціатива та відповідальність.
- Якщо це генератор або обладнання для всього будинку, наприклад для ліфтів, загального опалення, водопостачання, - тут власник може взяти витрати на себе, або домовлятися з орендарями про спільне фінансування (50/50). Усе залежить від обставин і рівня домовленостей.
Що живить акумулятор + інвертор і як це працює?
Акумулятор + інвертор - це система, яка дозволяє живити важливі побутові прилади в разі зникнення електропостачання. Інвертор перетворює постійний струм з акумулятора на змінний 220 Вольт, який підходить для більшості пристроїв.
Як правило, така система може забезпечити:
- Wi-Fi роутер, ноутбук, зарядку для телефонів;
- LED-освітлення в кількох кімнатах;
- невеликий насос для води або рециркуляцію тепла;
- газовий котел з електрозапалюванням або циркуляційний насос;
- деякі холодильники або телевізори (за умови достатньої потужності).
Типова система живлення на 1000 Вт/год може тримати 2–4 години середнє навантаження. Важливо правильно розрахувати потреби і не перевантажувати систему - інакше інвертор автоматично вимкне живлення або розрядиться акумулятор.
Що враховувати при прийнятті рішення?
Орендодавцям варто пам’ятати: хоча життєзабезпечення - це відповідальність мешканця, комфорт і життєздатність квартири впливають на її привабливість. Якщо в будинку постійні проблеми з енергозабезпеченням, а власник не пропонує жодних рішень, орендар може відмовитися від житла або просити знижку.
Орендарям же важливо враховувати: якщо система живлення не є частиною квартири «за замовчуванням», а просто побажанням на час відключень - краще придбати автономне рішення самостійно.
Хто має купувати інвертор чи акумулятор? Єдина правильна відповідь - домовляйтесь заздалегідь. Включіть пункт про автономне забезпечення у договір оренди. Це захистить обидві сторони від непорозумінь у критичний момент. А головне - забезпечить безперервну роботу й комфорт у важкі періоди. У час війни, коли від наявності світла залежить і тепло, і зв’язок, і елементарна безпека - це питання вже не тільки комфорту, а й виживання.
